nếu như khách hàng đang được tìm tòi một nơi sống sang trọng giữa khu Nam Sài Gòn – vừa ngay trung tâm, vừa tất cả chất lượng, vừa riêng tư cũng như mát mẻ – thì cái tên Sài Gòn Mia trên trung tâm Trung Sơn khẳng định sẽ là lựa chọn đáng nhằm suy xét. dự án Sài Gòn Mia không riêng điển hình nổi bật về bản vẽ xây dựng và vị trí, mà còn phải chinh phục người dân bằng tiện nghi ở nổi bật và cộng đồng cư dân văn minh.
trong bài viết này, công ty chúng tôi tiếp tục chia sẻ toàn diện Dùng thử sinh sống tại căn nhà Sài Gòn Mia, bên dưới góc nhìn của người ở trong thực tế – từ vị trí, ích lợi, thiết kế mang lại khoảng không gian sống. nơi đây bài viết sâu sát, đặc quyền, được xây dựng với sự đầu tư content trang nghiêm, phù hợp cho quý khách đang hướng đến trước lúc đưa ra quyết định mua hay thuê căn hộ Sài Gòn Mia.
1. địa điểm Vàng Của khu căn hộ Sài Gòn Mia
1.1. trung tâm của Trung Sơn, giáp Q.7
căn nhà Sài Gòn Mia nằm ngay trước mặt mặt đường 9A, trung tâm cộng đồng dân cư Trung Sơn – trong những trung tâm thiết kế văn minh ở TP.HCM. từ đây, chỉ mất:
- 5 phút để cho Q7 (qua cầu Him Lam)
- 10 phút để cho quận 1 (qua cầu Nguyễn Văn Cừ)
- 3 phút đến Lotte Mart quận 7 hoặc VivoCity
- 15 phút đến chợ Bến Thành
không giống như cụm khu căn hộ nội đô bị ngộp vì Nhà Và Đất xum xuê, Sài Gòn Mia Trung Sơn được bao quanh bởi sông, công viên và biệt thự thấp tầng, tạo nên cảm nhận “ở giữa thành phố mà giống như khu nghỉ dưỡng”.
1.2. giao thông linh động, hạn chế kẹt xe
nhờ nằm trê tuyến phố 9A tham gia trung tâm Nam cùng với nội khu, căn hộ cho thuê Sài Gòn Mia rất có thể chọn các đường di chuyển khác nhau. Đây là một điểm cộng cực đại, nổi bật với dân văn phòng hoặc gia đình bao gồm trẻ nhỏ tới trường.
2. thiết kế tổng quan dự án công trình Sài Gòn Mia
2.1. chủ đầu tư Hưng Thịnh: độ tin cậy cũng như bài bản
dự án công trình Sài Gòn Mia do tập đoàn Hưng Thịnh phát triển – một tên gồm kinh nghiệm trong những công việc triển khai những dự án căn hộ trung cũng như cao cấp. với triết lý mang lại nơi sống “cao cấp trong vòng tay”, Hưng Thịnh đã hình thành một tổ hợp căn nhà vừa khít về thiết kế, vừa tối ưu về công năng.
2.2. độ lớn và phân trung tâm
- Tổng diện tích: hơn 15.000 m²
- gồm 3 block cao 27 tầng (Mia Bắc – Mia Trung – Mia Nam)
- tổng cộng căn hộ: hơn 872 căn
- gồm căn nhà để tại, officetel cũng như Nhà Hàng Mặt Phố
những căn nhà trên Sài Gòn Mia khu Trung Sơn đc bố trí theo hình chữ U trợ giúp tất cả những căn đều sở hữu ánh sáng và gió trời. các khối căn nhà kết nối cùng với nhau qua tầng trung chuyển, khu vực sắp xếp ích lợi xanh giống như khu vườn treo, ghế nghỉ, sân thể dục.
3. nhận xét quy hoạch căn hộ Sài Gòn Mia
3.1. diện tích đa dạng, Gia Công không gian
Tùy vào nhu cầu, người ở có thể lựa chọn căn:
- 1 nơi ngủ: 49 – 55m²
- 2 nơi ngủ: 65 – 78m²
- 3 khu vực ngủ: 90 – 105m²
- Officetel: 38 – 55m²
Điểm tuyệt vời của căn hộ Sài Gòn Mia là tất cả những khu vực đều thoáng đãng, bao gồm hành lang cửa số lớn, ban công rộng lớn, và được thiết kế với châu âu hiện đại. không gian bếp tách bóc biệt, trung tâm giặt phơi bí mật và nổi bậc, các căn nắm giữ view con sông hoặc khu dã ngoại công viên nội khu.
3.2. nội thất bàn giao cao cấp
một số căn nhà Sài Gòn Mia đc chủ đầu tư của dự án chuyển giao hoàn thành với:
- Tủ nhà bếp MDF lõi xanh chống ẩm
- mặt nhà bếp đá granite đẳng cấp
- thiết bị dọn dẹp Toto hoặc xấp xỉ
- cửa ngõ khóa từ 3 lớp an toàn
cư dân chỉ đơn giản là decor thêm vài điểm nhấn là sẽ bao gồm ngay một không gian sống hiện đại, chất lượng cao mà ấm cúng.
4. lợi ích nhà ở Sài Gòn Mia: Chuẩn “All-In-One”
4.1. hồ bơi tràn bờ style resort
điểm nhấn lớn nhất tại Sài Gòn Mia khi là hồ bơi rộng lớn ngay 500m² sống tầng 1, xây dựng tràn bờ, bao phủ là hàng dừa và ghế nghỉ giải trí. nơi đây bầu không khí lý tưởng để người ở thư giãn sau giờ khiến hoặc tiến hành tiệc vào cuối tuần.
4.2. phòng thể hình, yoga, khu thể dục
phòng gym trung tâm xuất hiện miễn phí mang đến người dân, tất cả máy tập hiện đại, khu vực yoga tách biệt cũng như gồm lớp chỉ dẫn vào buổi sáng. bên cạnh đó còn tồn tại sân cầu lông, sân chơi trẻ em, mặt đường chạy bộ xung quanh block rất thoáng mát.
4.3. thương mại và ích lợi cần thiết
gần trong không gian dự án Sài Gòn Mia Trung Sơn, các bạn sẽ tìm thấy:
- Mini mart
- quán cafe, tiệm trà sữa
- nhà thuốc, spa
- nhà trẻ, nội khu ngoại ngữ
cư dân sinh sống tại căn nhà Sài Gòn Mia đa số không cần đi xa vì mọi tiện ích đã “gói trọn” gần vào khuôn viên.
5. môi trường sống tại Sài Gòn Mia
5.1. hiệp hội cư dân văn minh, hiện đại
phần đông cư dân Sài Gòn Mia là kẻ trẻ, dân trí thức, Chuyên Viên nước ngoài hay gia đình có ĐK. văn hóa sống văn minh, an toàn, tất cả tâm trạng hiệp hội cao. Nhóm Facebook/Zalo cư dân vận hành sôi sục – từ chia sẻ đồ ăn, Note an ninh mang lại ra mắt gia sư, bác sĩ…
5.2. bầu không khí trong lành, cây xanh rải rộng
khu vực Trung Sơn vốn sẽ các cây, riêng dự án công trình Sài Gòn Mia còn trồng có thêm hàng trăm ngàn cây cối nội khu, những căn vườn treo và bầu không khí nghỉ chân xanh mát. Sáng sớm hoặc chiều tà, chỉ là ra ban công là sẽ cảm có được hơi thở cuộc sống ngay giữa TP.HCM.
6. những Điều nên biết trước lúc lựa chọn Mua hoặc Thuê
6.1. giá bán cũng như thuê căn hộ Sài Gòn Mia
Tính đến năm 2025, mức giá căn nhà Sài Gòn Mia giống như sau (tham khảo):
- 1PN: từ 2,7 tỷ
- 2PN: từ 3,4 tỷ
- 3PN: từ 4,2 tỷ
- Officetel: từ là 1,9 tỷ
mức ngân sách mang đến thuê:
- 1PN: 9 – 11 triệu/tháng
- 2PN: 13 – 16 triệu/tháng
- 3PN: 18 – 23 triệu/tháng
cùng với mức giá này, cho thuê Sài Gòn Mia trung sơn đang nằm trong nhóm “giá trị thật” vì các gì dự án công trình đem lại vượt xa mong muốn.
6.2. Phí quản lý cũng như gửi xe
- Phí quản lý: ~14.000đ/m²
- Gửi xe máy: 120.000đ/tháng
- Gửi ô tô: 1.200.000đ/tháng
Mức phí này cân xứng cùng với dịch vụ nhận được: bảo đảm 24/7, camera khắp nơi, hệ thống PCCC văn minh, lễ tân chuyên nghiệp cũng như dọn dẹp vô cùng trong sạch.
7. Kết Luận: tất cả nên lựa chọn Sài Gòn Mia?
Sài Gòn Mia không chỉ có căn hộ, mà khi là không gian sống đúng nghĩa. với ở vị trí chính giữa nhưng riêng tư, quy hoạch văn minh, tiện ích chuẩn resort cũng như hiệp hội cộng đồng người dân văn minh – nơi đây chọn tươi đẹp cho những người trẻ năng động, gia chủ bao gồm trẻ em hoặc khách hàng tìm dịch vụ cho thuê ổn định.
So với các dự án công trình cùng phương thức tại Q7 hay quận 4, căn hộ Sài Gòn Mia khu Trung Sơn đang sẵn có lợi thế về mức giá, tiện nghi sống và tiềm lực đội giá dựa vào xây dựng trung tâm Nam Sài Gòn đang được ngày 1 rõ ràng.
nếu như khách hàng cần phòng “an cư” nhằm thiết kế tổ ấm, hoặc đầu tư dài lâu trong bối cảnh môi trường Bất Động Sản Nhà Đất đang phân hóa mạnh, thì Sài Gòn Mia là một lời đáp hợp lý.
8. nghiên cứu và phân tích tiềm lực đầu tư tại Sài Gòn Mia
dưới góc độ đầu tư, Sài Gòn Mia được nhìn nhận là một dịch vụ căn hộ trung cao cấp có tính thanh toán giỏi cũng như phù hợp ở địa chỉ phía Nam thành phố. bao gồm 3 yếu tố điển hình nổi bật làm ở đây hấp dẫn căn nhà đầu tư:
8.1. tỷ lệ khai quật dịch vụ thuê mướn giỏi
- căn nhà 1PN cho mướn ~10 triệu/tháng, lợi nhuận 4–5%/năm
- Officetel khai quật hoạt bát khiến studio, văn phòng thay mặt
- thị hiếu thuê tăng nhiều nhờ vào địa điểm gần cạnh trung tâm Him Lam, Q7, ngay nhiều trường quốc tế (RMIT, VStar, Đinh Thiện Lý…)
8.2. vùng đất Trung Sơn không thể cụm
khu Trung Sơn cũng được quy hoạch ổn định, chủ yếu khi là biệt thự, Nhà Phố. không nhiều dự án công trình căn nhà còn mới được phép thiết kế. điều này tạo nên giá trị khan hiếm dài hạn cho những căn hộ giống như Sài Gòn Mia.
8.3. phát triển giá chỉ chắc chắn
Từ thời gian chuyển giao (2019) tới thời điểm này, giá chỉ căn hộ Sài Gòn Mia đã tăng trung bình 30–40%, vẫn còn dư địa vì:
- cơ sở giao thông ngày càng trở nên hoàn thành
- hạ tầng trung tâm Nam được nhà nước ưu ái
- hiệp hội cư dân chắc chắn, không xẩy ra “bong bóng đầu tư”
9. đánh giá tiện nghi điều hành vận hành
Một dự án công trình đẹp đến đâu nhưng quản lý kém cũng trở nên nhanh gọn xuống cấp. tuy vậy, Sài Gòn Mia đang duy trì đc chất lượng vận hành xuất sắc nhờ:
9.1. Ban điều hành bài bản
công ty điều hành đc người dân đánh giá cao về:
- lau chùi hiên chạy dọc, thang máy hàng ngày
- cảnh đẹp cây cối luôn luôn được cắt tỉa, chăm sóc
- an ninh 24/24 với tương đối nhiều lớp bảo đảm cũng như camera
9.2. bình luận gọn từ người dân
Khi gồm phản ánh về nước, thang máy hay đèn chiếu sáng, người dân có được comment vào 24–48h. bên cạnh đó, ban điều hành còn tổ chức những vận hành định kỳ giống như Trung thu, Noel, lễ hội ẩm thực… tạo nên tham gia hiệp hội.
10. so sánh Sài Gòn Mia với một Số dự án công trình Cùng phân khúc
| yếu tốSài Gòn MiaSunrise City (Q.7)Him Lam Riverside (Q.7) | |||
| Năm chuyển giao | 2019 | 2013 | 2015 |
| giá bình quân | 52–55 triệu/m² | 65–70 triệu/m² | 60 triệu/m² |
| View cảnh đẹp | sông + công viên | phía đô thị | phía con sông |
| Phí quản lý | 14.000đ/m² | 22.000đ/m² | 18.000đ/m² |
| mật độ bù đầy người dân | gần 100% | gần 90% | khoảng 80% |
| Ưu điểm nhấn | xây dựng thông minh, xanh mát | trung tâm quận 7, đông đúc | gần Lotte Mart, quy hoạch rộng lớn |
=> Kết luận: với mức giá thành dễ tiếp cận hơn nhưng vẫn gồm tất cả lợi ích cũng như vị trí độc đắc, Sài Gòn Mia khi là chọn phù hợp với gia đình trẻ hoặc khách hàng cần dịch vụ dịch vụ cho thuê xuất sắc mà vốn lúc đầu vừa phải.
11. Dùng thử thực tế Từ cư dân Sài Gòn Mia
11.1. Anh Long (35 tuổi – Giám đốc kỹ thuật):
“Tôi lựa chọn Sài Gòn Mia vì đi làm sống Q.1 chỉ 10 phút, nhưng khi về nhà thì cảm nhận yên tĩnh như nghỉ dưỡng. bể bơi và khu vui chơi công viên nơi đây làm tôi không hề mong muốn đi resort nữa!”
11.2. Chị Hà (29 tuổi – mẹ 2 con):
“Tôi mỗi lo việc ở ở căn hộ sẽ chật, không dễ chăm con. Nhưng căn 3PN nơi đây vô cùng rộng, nhiều năng lượng, view con sông nên các bé rất yêu thích. khu trung tâm thương mại dưới sân cũng khá trong lành và an toàn.”
11.3. người dân Officetel (ẩn danh):
“Tôi thuê officetel làm văn phòng, đc ĐK hoạt động, đón tiếp khách quý rất ổn, bảo đảm cũng như lễ tân giúp đỡ nhiệt tình. tiết kiệm chi phí rộng thuê Nhà Và Đất.”
